Technische informatie

Situatie

De situatietekening in de brochure is indicatief. De uiteindelijke inrichting hiervan wordt door derden gerealiseerd.

Peil

Het peil (P) van waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de hoofdentree appartementen. De juiste maat wordt bepaald in overleg met de dienst bouw- en woningtoezicht van de gemeente.

Grondwerk

Er worden de nodige grondwerken uitgevoerd voor funderingen, leidingwerk en bestratingen.

Fundering

De benodigde funderingsconstructie wordt uitgevoerd volgens tekening en berekening van de constructeur met goedkeuring van Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente. De uitgevoerde bodemonderzoeken geven aan dat er onder het appartementencomplex een fundatie dient te worden aangebracht van gewapende betonnen palen en in het werk gestorte betonnen funderingsbalken of betonnen poeren.

Buitenriolering

De gehele riolering wordt uitgevoerd in kunststof buizen in diameters overeenkomstig de hiervoor geldende voorschriften. De leidingen zijn voorzien van de nodige ontstoppingsstukken en beluchtingen. De vuilwaterafvoer (VWA) en de hemelwaterafvoer (HWA) zullen worden uitgevoerd in een gescheiden systeem. De gemeente zal de riolering aansluiten op het openbare rioleringsstelsel.

Terreininventaris

De inrichting van het terrein rondom het appartementencomplex wordt nader uitgewerkt.

Parkeerruimte

De parkeerplaatsen ten behoeve van de appartementen zijn gesitueerd in de parkeerkelder en worden gemarkeerd door geschilderde lijnen en nummers. De in en uitrit wordt afgesloten met een speciaal geconstrueerd snelvouwend hekwerk.

Bergingen

De bergingen ten behoeve van de appartementen zijn gesitueerd in de parkeerkelder. De scheidingswanden tussen de bergingen zijn van kalkzandsteen of betonsteen. Het slot van de bergingsdeur is gelijksluitend met de entree deur van de appartementen. De deur wordt voorzien van het huisnummer.

Begane grondvloer

De begane grondvloer van de appartementen worden uitgevoerd in een gewapende betonnen vloer.

Verdiepingsvloeren

De vloeren van de verdiepingen worden uitgevoerd als een beton systeemvloer. De verdiepingsvloeren worden, voor zover niet betegeld, afgewerkt met een dekvloer.

Buitengevels en binnenwanden

De gevels zijn opgebouwd uit een binnenspouwblad van beton/hsb, een luchtspouw met hierin opgenomen isolatie en een buitenspouwblad van plaatmateriaal of gevelmetselwerk. De appartementscheidende muren zijn van beton. De niet-dragende binnenwanden van de appartementen worden als lichte massieve wanden uitgevoerd.

Platte daken

De platte daken worden voorzien van dakisolatieplaten, afgewerkt met een kunststof dakbedekking.

Balkons/terrassen

De balkons worden uitgevoerd in prefab betonnen balkonplaten of gedeeltelijk voorzien van terrastegels.

Buitenkozijnen, buitenramen en buitendeuren

De buitenkozijnen, buitenramen en buitendeuren zijn van hardhout en worden voorzien van degelijk hang- en sluitwerk. Alle bewegende delen in de buitenkozijnen zijn voorzien van tochtweringsprofielen. Voor de kleur van de kozijnen en draaiende delen zie kleuren en materiaallijst. Aan de binnenzijde van de gevelkozijnen worden vensterbanken aangebracht, ingeval er een gemetselde borstwering aanwezig is.

Binnenkozijnen en -deuren

De binnenkozijnen zijn fabrieksmatige afgelakte stalen kozijnen. Voor de binnendeuren worden fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren voorzien van standaardsloten en deugdelijk hang- en sluitwerk toegepast. De kozijnen van de badkamer en toilet worden voorzien van kunststenen dorpels. De overige kozijnen worden zonder dorpel uitgevoerd.

Beglazing

In de buitenkozijnen van de appartementen wordt hoog rendementsglas volgens voorschrift toegepast.

Trappen en lift

De trappen alsmede de bordessen in het trappenhuis worden uitgevoerd in naturel prefab beton. Tevens worden de benodigde leuningen en balustrades aangebracht. De liftinstallatie wordt uitgevoerd als een elektrische lift met een toelaatbare last van 13 personen, ofwel 1000kg. De liftdeuren openen automatisch en telescopisch. Per verdieping is er een stopplaats. In de lift is een alarmvoorziening opgenomen.

Trappenhuis en privé-hallen

Achter de hoofdentree wordt een schoonloopmat aangebracht. De vloer van het trappenhuis wordt afgewerkt met een dekvloer en de vloer wordt voorzien van vloertegels. De wand van het trappenhuis wordt uitgevoerd in schoonmetselwerk. Het plafond van het trappenhuis wordt uitgevoerd in prefab beton.

Wand- en plafondafwerking

In de toiletten worden de wanden boven de wandtegels voorzien van spuitwerk in een witte kleur. De overige appartementswanden, voor zover niet betegeld, worden, met uitzondering van de meterkast behangklaar opgeleverd. Alle plafonds worden voorzien van spuit- of sauswerk in een witte kleur met uitzondering van de meterkast.

Dekvloeren

De vloeren van de appartementen, met uitzondering van de meterkast, worden, voor zover niet betegeld, voorzien van een dekvloer.

Plinten, plafonds, leidingkokers e.d.

De nodige plafonds, leidingkokers, betimmeringen, e.d. worden aangebracht. Er worden geen vloerplinten aangebracht.

Keuken

Er wordt geen keuken geleverd. De praktijk heeft uitgewezen dat deze over het algemeen niet meer voldoet aan de huidige standaard. Wel wordt het standaard installatiewerk t.b.v. een na oplevering te plaatsen keuken aangebracht (afgedopte leidingen). Eventuele benodigde wijzigingen van het leidingwerk kunnen, na overleg met de aannemer worden uitgevoerd. Het inmeten en het tijdig bestellen van de keuken vallen onder de verantwoordelijkheid van de koper. Aan de maatvoering uit deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De aannemer bepaalt ten allen tijde of het gewenste installatiewerk kan worden uitgevoerd.

Tegelwerk

Stelpost t.b.v. aankoop wand- en vloertegels bedraagt € 20,- p/m2 incl. BTW op basis van afmetingen wandtegels 15 x 20 cm en vloertegels van 10 x 20 cm. De navolgende wanden en vloeren worden voorzien van wand en vloertegels:

• Het toilet. Wandtegels tot aan 1,20 m boven de vloer;
• De badkamer. Wandtegels tot aan het plafond.

Sanitair

Het volgende sanitair wordt geplaatst en aangesloten door de installateur:

Toilet:

• Wandcloset (zwevend toilet);
• Fonteincombinatie, met verchroomde kraan.

Badkamer:

• Wastafelcombinatie, met verchroomde wastafelmengkraan, planchet en een ronde spiegel.
• Douchecombinatie bestaande uit een doucheput, verchroomde thermostaatkraan, handdouche, doucheslang en glijstang.
• Kunststof ligbad met thermostaatkraan.

Het standaard sanitair wordt geleverd in een witte kleur. Tegen de daarvoor geldende meerprijzen zijn alternatieven in het sanitair mogelijk.